Kelkheim im Taunus: Die neue Nr. 1

Eigentumwohnung / 124m² - 164m² / 3 - 5 Zimmer / 644800 €

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    Objektbeschreibung

    In absolut ruhiger Lage, am Waldesrand von Kelkheim-Münster entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten samt Tiefgarage. Bei deren Planung wurde Wert auf eine besondere Innenausstattung und modernste Haustechnik gelegt. Das Konzept Wärmepumpe in Verbindung mit dezentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgt für geringe Energiekosten. Die hochwertige Innenausstattung, bestehend aus Fischgrätparkett, hochwertigem Feinsteinzeug und erstklassigen Sanitärobjekten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnanlage. Der Aufzug bringt Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung.

    Ausstattung

    – Kleine Anlage mit nur 3 Wohneinheiten

    – Aufzug in alle Etagen

    – Tiefgarage mit insgesamt 5 Stellplätzen

    – Zentrale Steuerung der elektrischen Rollläden

    – Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt

    – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

    – hochwertige Sanitärobjekt von Laufen

    Lage

    Diese hochwertige Immobilie entsteht in ruhiger Randlage von Klekheim-Münster, idyllisch am Waldesrand gelegen mit Blick ins Grüne. Kelkheim (Taunus), inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, ist als „Stadt der Möbel“ bekannt und liegt unmittelbar nordwestlich von Frankfurt am Main. Weitere Nachbargemeinden sind Hofheim am Taunus, Eppstein, Glashütten, Königstein im Taunus, Bad Soden am Taunus und Liederbach am Taunus.


Reserviert! Osthofen: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

Mehrfamilienhaus / 285 m² / 10 Zimmer / 500000 €

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    Objektbeschreibung

    In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Osthofen befindet sich dieses im Jahre 1972 erbaute und im Laufe der Jahre immer wieder modernisierte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten unterscheiden sich in Qualität und Umfang der Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer auf einer Fläche von ca. 80 m², die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer auf ebenfalls 80 m². Die beiden Wohnungen im Kellergeschoss und Dachgeschoss bieten mit 55m² und 70m² weniger Fläche die aber durch eine clever geschnittene Raumaufteilung wettgemacht wird. Im Außenbereich finden Sie 2 große, gemauerte Garagen, eine große Halle die zurzeit als Sommerküche genutzt wird, eine Sauna in einem Anbau, sowie einen großen Nutzgarten. Zwei zusätzliche Stellplätze im Hof runden das Angebot ab. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

    – 2001 Wasser- und Heizungsleitungen

    – 2009 neue Fenster

    – 2013 neues Badezimmer Wohnung OG

    – 2015 neue Heizanlage

    Ausstattung

    4 Wohnungen, 9 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen

    – Bodenbeläge: Fliesen, PVC, Laminat, Granit

    – Rollläden an allen Fenstern

    – Sauna im Anbau im Garten

    Lage

    Osthofen ist eine Stadt in der Verbandsgemeinde Wonnegau im rheinland-pfälzischen Landkreis Alzey-Worms. Sie ist zudem Verwaltungssitz und größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Wonnegau. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Kindergärten, eine integrierte Gesamtschule und eine Förderschule befinden sich im Ort. Die Gemeinde wurde am 24. Oktober 1970 zur Stadt erhoben. Osthofen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.


Reserviert! Ludwigshafen: Charmantes Reihenmittelhaus samt Einliegerwohnung in saniertem Zustand

Einfamilienhaus / 131 m² / 4 Zimmer / 325000 €

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    Objektbeschreibung

    In absolut zentraler Lage befindet sich diese im Jahre 1937 erbaute und im Laufe der Jahre, vor allem 2007, umfassend sanierte Immobilie in Form eines Reihenmittelhauses.

    Über eine überdachte Außentreppe erreichen Sie die Eingangstür und befinden sich danach im Flur, von dem sie gleich links das Gäste-WC mit Tageslicht betreten können. Die Küche samt Essplatz und das Wohnzimmer sind nicht durch Wände abgetrennt, was für eine gemütliche, helle Atmosphäre sorgt. Auch die überdachte Terrasse und der Garten können vom Wohnzimmer aus betreten werden. Der im Wohnzimmer befindliche Kamin versorgt das Erdgeschoss mit wohliger Wärme und romantischer Atmosphäre.

    Über die rustikale, restaurierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Sie neben einem ca. 17 m² großen Schlafzimmer auch das schicke, große Badezimmer samt freistehender Badewanne und hochwertiger Sauna vorfinden. Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige, offene Studio. Diese Etage kann aufgrund seines Flairs als ein Highlight des Hauses bezeichnet werden. Um den zentral verlaufenden Schornstein lassen sich Schlafplatz und Fernsehecke optimal einrichten. Im Untergeschoss ist neben Heizraum und Waschecke noch eine kleine Einliegerwohnung zu finden, die auch vom Garten aus betretbar ist. Durch das hier vorhandene Duschbad ist sowohl eine Fremdvermietung als auch eine Selbstnutzung möglich.

    Das hier angebotene Haus besticht durch seine zentrale Lage, die erst kürzlich durchgeführte Sanierung und sein überaus charmantes Wohngefühl.

    Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

    -2004: neue Heizung

    -2007: Elektroinstallation

    -2007: neue Bodenbeläge

    -2007: WC und Badsanierung

    -2007: alle Wände gestrichen

    -2007: Fassadendämmung

    -2007: Fensteraustausch

    Ausstattung

    4 Zimmer, Küche, 1 Gäste-WC, 1 Duschbad, 1 Badezimmer, Heizraum

    – Einbauküche

    – Sauna

    – 3-fach verglaste Kunststofffenster

    – Überdachte Terrasse

    Lage

    Ludwigshafen West bildet zusammen mit den Stadtteilen Nord den Ortsbezirk der nördlichen Innenstadt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur prägt die Lage dieses Objektes. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte jeglicher Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an die Bundesstraßen und an die Autobahnen ist ebenfalls gewährleistet.


Verkauft! Kelkheim im Taunus: Die neue Nr. 1 – Erdgeschosswohnung

Eigentumwohnung / 164m² / 4 Zimmer / 877800 €

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    Objektbeschreibung

    In absolut ruhiger Lage, am Waldesrand von Kelkheim-Münster entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten samt Tiefgarage. Bei deren Planung wurde Wert auf eine besondere Innenausstattung und modernste Haustechnik gelegt. Das Konzept Wärmepumpe in Verbindung mit dezentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgt für geringe Energiekosten. Die hochwertige Innenausstattung, bestehend aus Fischgrätparkett, hochwertigem Feinsteinzeug und erstklassigen Sanitärobjekten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnanlage. Der Aufzug bringt Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung.

    Ausstattung

    – Kleine Anlage mit nur 3 Wohneinheiten

    – Aufzug in alle Etagen

    – Tiefgarage mit insgesamt 5 Stellplätzen

    – Zentrale Steuerung der elektrischen Rollläden

    – Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt

    – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

    – hochwertige Sanitärobjekt von Laufen

    Lage

    Diese hochwertige Immobilie entsteht in ruhiger Randlage von Klekheim-Münster, idyllisch am Waldesrand gelegen mit Blick ins Grüne. Kelkheim (Taunus), inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, ist als „Stadt der Möbel“ bekannt und liegt unmittelbar nordwestlich von Frankfurt am Main. Weitere Nachbargemeinden sind Hofheim am Taunus, Eppstein, Glashütten, Königstein im Taunus, Bad Soden am Taunus und Liederbach am Taunus.


Verkauft! Roßdorf: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

Einfamilienhaus / 140m² / 4 Zimmer / 250000 €

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    Objektbeschreibung

    In zentraler Lage des beliebten Wohnorts Roßdorf befindet sich diese in die Jahre gekommene Immobilie mit erheblichem Sanierungsstau. Durch die Tatsache, dass sich es hier um ein freistehendes Haus handelt, sind ein Abriss und die Erstellung eines neuen Baukörpers ebenso denkbar wie die Sanierung der Immobilie. Im unteren Geschoss des ursprünglich um die Jahrhundertwende erbauten Hauses befinden sich neben der Küche, einem Badezimmer und mehreren Abstellräumen noch zwei Zimmer, davon eines als Durchgangszimmer. Im Dachgeschoss befinden sich gleich rechts zwei Zimmer, davon eines ebenfalls als Durchgangszimmer. Neben einem Badezimmer und einer weiteren Küche, erreichen Sie über das Wohnzimmer auch den nach Nordwesten ausgerichteten Garten. Durch die Tatsache, dass das Haus zuletzt mit Strom-Heizkörpern beheizt wurde, ist keine Heizungsanlage im Haus verbaut. Im Falle einer Sanierung müsste also neben dem Einbau einer Heizung auch eine komplette Neuinstallation von Heizungsleitungen erfolgen.

    Ausstattung

    4 Zimmer, Küche, Abstellräume, 2 Badezimmer

    – Stellplatz im Hof

    – Gartenhaus

    Lage

    Die Gemeinde Roßdorf ist mit ihrem Ortsteil Gundernhausen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. In der Gemeinde kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn. Die Gemeinde Roßdorf bietet ihren Bürgerinnen und Bürgern eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.


Verkauft! Kelkheim im Taunus: Die neue Nr. 1 – Dachgeschosswohnung

Eigentumwohnung / 124m² / 3 Zimmer / 644800 €

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    Objektbeschreibung

    In absolut ruhiger Lage, am Waldesrand von Kelkheim-Münster entsteht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit nur 3 Wohneinheiten samt Tiefgarage. Bei deren Planung wurde Wert auf eine besondere Innenausstattung und modernste Haustechnik gelegt. Das Konzept Wärmepumpe in Verbindung mit dezentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung sorgt für geringe Energiekosten. Die hochwertige Innenausstattung, bestehend aus Fischgrätparkett, hochwertigem Feinsteinzeug und erstklassigen Sanitärobjekten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnanlage. Der Aufzug bringt Sie trockenen Fußes von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnung.

    Ausstattung

    – Kleine Anlage mit nur 3 Wohneinheiten

    – Aufzug in alle Etagen

    – Tiefgarage mit insgesamt 5 Stellplätzen

    – Zentrale Steuerung der elektrischen Rollläden

    – Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt

    – Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

    – Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

    – hochwertige Sanitärobjekt von Laufen

    Lage

    Diese hochwertige Immobilie entsteht in ruhiger Randlage von Klekheim-Münster, idyllisch am Waldesrand gelegen mit Blick ins Grüne. Kelkheim (Taunus), inmitten der Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main, ist als „Stadt der Möbel“ bekannt und liegt unmittelbar nordwestlich von Frankfurt am Main. Weitere Nachbargemeinden sind Hofheim am Taunus, Eppstein, Glashütten, Königstein im Taunus, Bad Soden am Taunus und Liederbach am Taunus.


Verkauft! Worms-Horchheim: Großes Zweifamilienhaus in Feldrandlage samt Wintergarten und Poollandschaft

Zweifamilienhaus / 359 m² / 8 Zimmer / 685000 €

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    Objektbeschreibung

    In ruhiger Feldrandlage des beliebten Wormser Vororts Horchheim befindet sich dieses, im Jahre 1976 erbaute, und im Laufe der Jahre immer wieder modernisierte Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 875m² großen Grundstück.

    Die erste der beiden Wohnungen erstreckt sich vom Erdgeschoss über das Kellergeschoss, das durch den hochwertigen Wintergarten aus dem Jahr 2007 zu Wohnraum umgewandelt wurde, auf 4 Zimmer und insgesamt 190 m² Fläche. Im Erdgeschoss befinden sich neben zwei Schlafzimmern und dem 2014 sanierten Badezimmer auch die Küche, sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Durch das Treppenhaus erreicht man das Untergeschoss, in dem neben einem Gäste-WC und einer weiteren Küche auch das zweite Wohnzimmer samt bereits angesprochenem Wintergarten untergebracht ist. Auch die herrlich angelegte Poolanlage lässt sich von hier aus betreten. Bei der Errichtung des Wintergartens wurde Wert auf ein Höchstmaß an Qualität und Komfort gelegt. So ist der Wintergarten beispielsweise mit Fußbodenheizung, elektrisch betriebenen Raffstores an den Fenstern und einer elektrisch ausfahrbaren Markise über der Konstruktion ausgestattet.

    Zwei Abstellräume, ein Heizraum samt Dusche, sowie der Öltankraum schließen das Kellergeschoss ab.

    Die zweite Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss über das Dachgeschoss auf 4 Zimmer und insgesamt 169 m² Fläche. Neben zwei Schlafzimmern, der Küche und dem 2014 sanierten Badezimmer befindet sich auch das große, durch den Kamin äußerst gemütlich anmutende, Wohnzimmer in dieser Etage. Eine, an den Balkon angeschlossene Wendeltreppe ermöglicht Zugang zu dem ca. 270 m² großen, separaten Garten. Über eine Steiltreppe gelangt man im Flur in das 1990 ausgebaute Dachgeschoss, in dem sich neben einem weiteren großen Badezimmer mit Dusche noch zwei praktische Abstellkammern und ein ca. 21 m² großes Schlafzimmer befinden.

    Die Außenanlage wurde im Jahre 2007 durch einen 4 Meter breiten und 8 Meter langen Pool samt Solarerwärmung und hochwertiger Technik, Verlegung von Terrassenplatten und Errichtung von zwei Treppenabgängen zum Wintergarten im Kellergeschoss komplett erneuert und verleiht dem Anwesen einen mediterranen Flair.

    Die beiden, am Anfang des Grundstücks zur Straße situierten Garagen und der Geräteschuppen, in dem unter anderem die Pooltechnik untergebracht ist, runden dieses einmalige Angebot ab.

    Ausstattung

    2 Wohneinheiten á 4 Zimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 Gärten, 2 Garagen, Abstellräume im Keller

    • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
    • Kaminzug in EG und OG
    • Poolanlage samt Technik
    • Neuwertiger Wintergarten
    • Neuwertige Fenster wurden im Jahr 2010 verbaut

    Lage

    Horchheim ist eine 1942 zu Worms eingemeindete Ortschaft im rheinhessischen Eisbachtal, die Südwestlich an die Innenstadt angrenzt. Unterschiedliche Schulen und drei Kindergärten sind vor Ort ebenso vorhanden, wie Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs.


Verkauft! Ober-Ramstadt: Zentral gelegenes Baugrundstück in Hanglage

Grundstück / 413 m² / , / 149000 €

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    Objektbeschreibung

    Das hier angebotene Grundstück besticht durch seine zentrale Lage und seine fantastische Aussicht. In Anlehnung an die Nachbarbebauung besteht hier eine vielfältige Bebauungsmöglichkeit. Das Grundstück weist zudem eine Hanglage auf.

    Ausstattung

    ,

    Lage

    Ober-Ramstadt ist eine industriell geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern; zwei europaweit tätigen Unternehmen, darunter ein, für die Stadt prägendes, Farbunternehmen. Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337 m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.


Verkauft! Ober-Ramstadt: Neuwertige, helle 2-Zimmer Penthousewohnung

Eigentumswohnung / 67 m² / 2 Zimmer / 185000 €

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    Objektbeschreibung

    In zentraler Lage des beliebten Wohnorts Ober-Ramstadt befindet sich diese, äußerst helle und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer Penthouse Wohnung. Sie erreichen das zweite Obergeschoss, in dem sich die Wohnung befindet, über eine im freien stehende Wendeltreppe.

    Gleich nach Betreten der Wohnung beeindrucken der großzügige Schnitt und der absolut neuwertige Zustand. Die bodentiefen Fenster, die 2016 erneuert wurden, sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das Zentrum der Wohnung stellt das Wohnzimmer dar. Von hier aus sind alle Zimmer und beide Balkone erreichbar. Die Wohnung wurde im Jahre 2018 umfassend und sehr hochwertig renoviert. In diesem Zuge wurden das innenliegende Badezimmer, die Küche und der Bodenbelag erneuert. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um ein hochwertiges Echtholzaminat, die Küche ist komplett ausgestattet und mit modernen Einbauschränken versehen.

    Der Außenstellplatz und der ca. 7m² große Kellerraum runden dieses Angebot ab.

    Ausstattung

    2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, 2 Balkone

    – Neues Badezimmer

    – Neuwertige Fenster

    – Hochwertiger Echtholzlaminat

    – Moderne Einbauküche

    – Kellerraum

    – Außenstellplatz

    Lage

    Ober-Ramstadt ist eine industriell geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern; zwei europaweit tätigen Unternehmen, darunter ein, für die Stadt prägendes, Farbunternehmen. Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337 m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.


Verkauft! Rottendorf: Exklusive Neubau-Eigentumswohnungen

Eigentumswohnung / 99m² - 113m² / 3 Zimmer - 5 Zimmer / 0 €

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    Objektbeschreibung

    Exklusive Wohnanlage mit nur 4 Maisonettwohnungen.

    Parkettböden, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung,

    kontrollierte Wohnraumlüftung mit Warmwasserbereitung,

    Terrasse, Balkon, Keller, Stellplatz usw.

    Ausstattung

    Rohbaufertigstellung Ende Juli!

    Lage


Verkauft! Hamm am Rhein: Gepflegtes Einfamilienhaus im idyllischen Hamm zum fairen Preis

Einfamilienhaus / 103 m² / 4 Zimmer / 155000 €

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    Objektbeschreibung

    In zentraler Lage des beschaulichen Dorfes Hamm am Rhein befindet sich diese, im Jahre 1903 erbaute und im Laufe der Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebrachte Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die neuwertige Fassade, die erst 2 Jahre alten Fenster und das vor 10 Jahren neu eingedeckte Dach lässt das äußere Erscheinungsbild nicht auf das Baujahr schließen.

    Nach Betreten des Hauses befindet sich gleich rechts die ca. 12m² große Küche samt Sitzecke. Die etwas in die Jahre gekommenen Einbauschränke und Geräte sind voll funktionsfähig. Das angrenzende Wohnzimmer misst ca. 30 m² und wird durch drei Fenster mit Licht versorgt. Dem ebenfalls im Erdgeschoss untergebrachten Badezimmer würde, obwohl auch hier alles uneingeschränkt zu nutzen ist, eine Sanierung sicherlich gut tun. Neben der Gastherme ist in diesem Raum auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Der angrenzende, kleine Abstellraum schließt das Erdgeschoss ab.

    Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem sich 3 Schlafzimmer befinden. Diese verfügen über angenehme 13 m² bis 15 m² Größe und sind durch Ihren Schnitt gut zu Nutzen. Der Keller ist aufgrund seiner geringen Höhe für die meisten nur gebückt zu begehen. Als Abstellfläche ist er jedoch voll nutzbar.

    Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Häuschen, das als zweites Wohnzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Der Carport sorgt dafür, dass Ihr Auto vor Umwelteinflüssen geschützt ist.

    Ausstattung

    4 Zimmer, Küche, Badezimmer

    – Bodenbeläge: Laminat, PVC, Teppich

    – neue Fenster 2017

    – Carport

    – weiteres kleines Haus auf dem Grundstück

    Lage

    Die Gemeinde Hamm, mit ihren rund 2.100 Einwohnern, liegt im östlichen Teil des rhein- hessischen Wonnegaus und grenzt an die Gemarkungen von Worms- Ibersheim und Eich. Sie gehört mit den Gemeinden Alsheim, Eich, Gimbsheim und Mettenheim zur Verbandsgemeinde Eich. Der Rhein ist auf einer Länge von 7,3 Stromkilometern Gemarkungs- und Landesgrenze zu Hessen. Auf der anderen Rheinseite liegt die Stadt Gernsheim.

     


Verkauft! Worms-Hochheim: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Freizeithaus im Garten in bevorzugter Wohnlage

Einfamilienhaus / 120 m² / 4 Zimmer / 350000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    In bevorzugter Wohnlage des beliebten Wormser Stadtteils Hochheim befindet sich dieses, im Jahre 1936 erbaute, und im Laufe der Jahre umfassend modernisierte Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung.

    Über eine Hauseingangstreppe erreichen Sie den zentral gelegenen Flur, durch den Sie die Wohnküche betreten. Hier finden neben der Küche noch zwei Esstische Platz. Gleich nebenan liegt das Wohnzimmer, das durch seine beiden Fenster hell und freundlich zum Verweilen einlädt. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Badezimmer ist mit Badezimmer und Dusche komplett ausgestattet und wurde 1991 eingebaut. Übrigens sind alle Wasser- und Elektroleitungen in diesem Zeitraum erneuert worden.

    Die im Flur situierte Treppe geleitet Sie in das Dachgeschoss. Gleich rechts befindet sich das erste Schlafzimmer, das sich auf großzügigen 16m² verteilt. Das zweite Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, bietet Ihnen die Möglichkeit, den im Jahre 2000 mit einer Holzkonstruktion geschlossenen, großen Südbalkon zu betreten. Das dritte Schlafzimmer ist durch das Durchgangszimmer zu erreichen und gleichzeitig das kleinste aller Schlafzimmer. Das Gäste-WC im Dachgeschoss ist vom Flur zu betreten.

    Im Keller befindet sich neben einem Werkraum und einem Vorratsraum auch der Heizraum, in dem die 1991 eingebaute Gas-Therme untergebracht ist. Auch über eine Außentreppe lässt sich der Keller bequem vom Garten aus erreichen.

    Im Garten finden Sie zudem ein ca. 40m² großes, ca. 1994 massiv erbautes Freizeithäuschen. Ob Spielhaus für die Kinder, Pokerraum für den Mann oder Stammtischhäuschen für die Frau: Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielfältig. Durch den Einbau eines Badezimmers (Leitungen sind vorhanden) wäre eventuell auch eine Vermietung an Studenten denkbar.

    Die Anbaugarage rundet dieses einmalige Immobilienangebot ab.

    Ausstattung

    4 Zimmer, Gäste-WC, Bad, Balkon

    – Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen,

    – Überdachter Balkon im DG

    – Sonnenschutz der Fenster durch Klappläden

    – Massives Freizeithäuschen im Garten

    – Anbaugarage

    Lage

    Ursprünglich war Hochheim von der Landwirtschaft und den zahlreichen Schreinereien im Dorfkern geprägt, weshalb es auch heute noch oft als „Schreinerdorf“ bezeichnet wird. Heute ist Hochheim einer der bevorzugten Wormser Stadtteile. Die Beliebtheit des Vorortes Hochheim beruht auf seiner Innenstadtnähe und dem Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Sportstätten und Vereinen. Als einer der ältesten Stadtteile von Worms bietet Hochheim auch eine Reihe interessanter und attraktiver Sehenswürdigkeiten. Seine grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Spazierwege entlang der Pfrimm und der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sind abgesehen von Wiesen und Feldern nur einige der vielen Möglichkeiten um die Natur zu genießen und Erholung zu finden.


Verkauft! Worms-Pfeddersheim: Großes Einfamilienhaus in zentraler Lage

Einfamilienhaus / 203 m² / 8 Zimmer / 365000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    In zentraler Lage des beliebten Wormser Vororts Pfeddersheim befindet sich diese, im Jahre 1950 erbaute und im Laufe der Jahre immer wieder modernisierte Immobilie.

    Sie betreten das Einfamilienhaus durch eine 5-stufige Hauseingangstreppe und befinden sich dann in der großen Diele, von der Sie jedes Zimmer des Erdgeschosses betreten können. Das moderne Duschbad befindet sich als erster Raum gleich rechts. Daran angrenzend fügt sich die große, 2006 renovierte Küche, samt Essecke und Zugang auf die überdachte Terrasse an. Auch vom nebenan liegenden, ca. 25m² großen Wohnzimmer lässt sich die, nach Süden ausgerichtete Terrasse betreten. Sie wurde im Jahr 2008 neu gefliest und mit einer hochwertigen Leimholz-Plexiglas-Konstruktion versehen, die eine Nutzung auch bei ungemütlichem Wetter zulässt. Neben dem Esszimmer, das ebenfalls mit einer Sitzecke ausgestattet ist, befinden sich noch ein ca. 18m², sowie ein ca. 14m² großes Zimmer im Erdgeschoss. Die beiden zuletzt genannten Zimmer werden derzeit als Büros genutzt. Eine Nutzung als Schlafzimmer würde sich für beide Zimmer aber ebenso anbieten.

    Über die Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier präsentiert sich als erster Raum links ein ca. 15m² großes Zimmer, welches derzeit auch noch als Büro genutzt wird. Das angrenzende Schlafzimmer besticht durch seine Helligkeit und seinen großzügigen Schnitt. Das Zimmer gleich nebenan wird zurzeit als Ankleide genutzt, wäre aber auch als Schlafzimmer nutzbar. Gegenüber der Ankleide finden Sie das Badezimmer, welches 2015 komplett saniert wurde. Neben einer Badewanne ist hier auch eine zweite Dusche vorhanden. Der ca. 20m² große Hobbyraum bietet Ihnen neben dem Zugang auf den ca. 12m² großen Balkon auch Zugang zu dem angrenzenden Waschraum, der sich über insgesamt 10m² erstreckt.

    Im Keller ist wie gewöhnlich die Haustechnik untergebracht. Eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 versorgt das Haus mit Wärme. Neben drei Abstellräumen befindet sich auch ein Raum im Keller, der mit Sanitärleitungen versehen ist. Hier könnte ein weiteres Badezimmer installiert werden. Auch der Garten ist über eine große Kelleraußentreppe vom Untergeschoss aus zu erreichen.

    Ein großer Carport für zwei Autos, sowie ein Carport in Übergröße für ein Wohnmobil runden dieses Angebot ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Pachtvertrag für das nach Süden angrenzende Grundstück zu übernehmen. Auf diesem Grundstück befinden sich neben einem Aufstellpool noch zwei Gartenhäuser.

    Ausstattung

    8 Zimmer, Küche, Badezimmer, Duschbad, Terrasse, Duschbad

    – Bodenbeläge: Laminat, Holzdielen, Fliesen, PVC

    – Kaminanschluss im DG

    – Überdachte Südterrasse

    – 2 Carports für PKW

    – 1 Carport für Wohnmobil

    Lage

    Mit optimaler Anbindung an die A 61 und B 47 gelegen ist Pfeddersheim, nur wenige Kilometer von Worms entfernt, der geschichtsträchtigste Stadtteil von Worms. Hier leben ca. 8000 Einwohner. Eingebettet in Weinberge findet man hier eine gute Infrastruktur von A, wie Apotheke bis Z, wie Zahnarzt, sowie mehrere Kindergärten und Schulen vor. In der Freizeit kann man das Freibad nutzen oder sich aktiv in den zahlreichen Vereinen beteiligen. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, außerdem halten am Bahnhof halbstündlich bzw. stündlich Züge.


Verkauft! Ober-Ramstadt: Clever geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten

Eigentumswohnung / 62 m² / 2 Zimmer / 180000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    In ruhiger Randlage von Ober-Ramstadt befindet sich diese, im Jahre 1991 erbaute und 2013 umfassend renovierte 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren cleveren Schnitt, sowie den großen, liebevoll angelegten Garten in Süd-Ausrichtung. Alle Räume lassen sich durch den zentral gelegenen Flur erreichen. Das mit Badewanne, jedoch ohne Tageslicht ausgestattete Badezimmer wurde ebenfalls 2013 renoviert und präsentiert sich als erstes Zimmer gleich rechts. Daran grenzt das Schlafzimmer, das mit ca. 14 m² recht großzügig bemessen ist. Der Wohn- und Essbereich samt offener Küche wird durch zwei Terrassentüren mit Licht versorgt und bietet Ihnen auf ca. 28 m² Platz zur freien Entfaltung und die Möglichkeit, den ca. 126 m² großen Garten samt überdachter Terrasse zu betreten. Der Garten ist laut Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht deklariert, das bedeutet, dass er nur von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden darf. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2013 wurden die Boden- und Wandbeläge, sowie das Badezimmer erneuert. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bilder wurden vor Einzug der Mieterin angefertigt. Der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse

    – 2013 umfassend renoviert

    – Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

    – Tiefgaragenstellplatz inklusive

    Lage

    Ober-Ramstadt ist eine industriell geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern; zwei europaweit tätigen Unternehmen, darunter ein, für die Stadt prägendes, Farbunternehmen. Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337 m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.


Verkauft! Worms-Pfeddersheim: Rarität: Schweden-Reihenendhaus

Reihenendhaus / 117 / 4 Zimmer / 249000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Gleich zu Beginn einer ruhig gelegenen Stichstraße im beliebten Wormser Vorort Pfeddersheim befindet sich dieses, Im Jahre 1979 in Fertig-Bauweise erbaute und von 2011 bis 2012 teilsanierte Reihenendhaus im Schweden-Stil.

    Über die großzügige Diele erreichen Sie das moderne, im Jahr 2012 komplett sanierte Duschbad, sowie den Flur samt offener Küche. Diese ist mit modernen Einbauschränken der Firma Nolte und Marken-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Auch eine gemütliche Theke samt Barhockern findet hier noch problemlos Platz. Das Wohnzimmer wird durch die großen Fensterelemente mit Licht durchflutet und bietet Ihnen auf über 30 m² Platz zur freien Entfaltung. Für die kalten Tage des Jahres wurde ein schicker Kaminofen eingebaut, der mit seiner Heizleistung von 6 kW die herkömmlichen Heizkosten niedrig hält.

    Der nach Westen ausgerichtete Garten wurde erst 2018 mit einem Rollrasen, und 2016 mit einem neuen, hochwertigen Zaun aus einer Holz-Edelstahl-Konstruktion versehen.

    Im Obergeschoss befindet sich neben dem Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern auch das im Jahre 2017 sanierte Badezimmer samt Badewanne. Der Keller umfasst neben Waschraum und Abstellraum noch einen ca. 31 m² großen Hobbyraum, der als Partykeller oder Fitnessraum genutzt werden kann.

    Der Außenstellplatz direkt am Haus rundet dieses Angebot ab.

    Ausstattung

    4 Zimmer, Küche, Duschbad, Badezimmer

    – neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten

    – Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

    – Süd-West-Garten

    Lage

    Mit optimaler Anbindung an die A 61 und B 47 gelegen ist Pfeddersheim, nur wenige Kilometer von Worms entfernt, der geschichtsträchtigste Stadtteil von Worms. Hier leben ca. 8000 Einwohner. Eingebettet in Weinberge findet man hier eine gute Infrastruktur von A, wie Apotheke bis Z, wie Zahnarzt, sowie mehrere Kindergärten und Schulen vor. In der Freizeit kann man das Freibad nutzen oder sich aktiv in den zahlreichen Vereinen beteiligen. Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, außerdem halten am Bahnhof halbstündlich bzw. stündlich Züge.


Verkauft! Spanien: Estepona: In deutscher Bauqualität: Neubau-Luxusvilla mit Meerblick

Villa / 492 m² / 7 Zimmer / 990000 €

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    Objektbeschreibung

    Auf einer Anhöhe, in der Urbanication „Majestic Hills“ wurde dieses luxuriöse Anwesen im Frühjahr 2017 fertiggestellt. Deutsche Wertarbeit und die Auswahl hochwertigster Materialien zeichnen diese Immobilie aus und machen sie an der Costa del Sol einzigartig.

    Über die Tiefgarage, die Ihnen Platz für bis zu 4 Autos bietet, erreichen Sie auch die im Untergeschoss befindlichen Räume, die sich wie folgt aufteilen: 1 Hausanschlussraum, 1 Abstellraum, 1 Waschküche, ein großer Raum mit ca. 51 m², der als Fitnessraum oder Privatkino genutzt werden kann, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer und die Anschlüsse für eine Sauna.

    Über die Marmortreppe kommen Sie in das Erdgeschoss, in dem sich eine große Küche (ausgestattet mit hochwertiger Einbauküche) mit separatem Abstellraum, ein 50m² großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite befindet. Die knapp 40 m² große, überdachte Terrasse erreichen Sie über große Heb-Schiebeelemente im Wohnzimmer. Die 20m² große Frühstücksterrasse ist von der Küche begehbar.

    Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer die alle über ein Bad en Suite verfügen, das Masterbad zusätzlich mit einer freistehenden Badewanne. Der Master-Bedroom mit Kuppeldach misst ca. 28 m² und bietet direkten Zugang zum ca. 37 m² großen Süd-Ost Balkon.

    Der mediterran angelegte Garten mit Pool bietet Ihnen einen unverbaubaren Meerblick. Eine automatisierte Beregnungsanlage versorgt die Obstbäume (Orange, Zitrone, Banane und Mango), sowie die Oleander, Palmen, Olive und den Rasen mit Wasser.

    Ausstattung

    – Deutsche Bauqualität

    – Einbauschränke in alles Schlafzimmern

    – Halogen-Spots in allen Räumen

    – Indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer

    – Klimaanlage

    – Fußbodenheizung in allen Räumen

    – Kamera-Gegensprechanlage

    – Automatisches Bewässerungssystem

    – Beheizter Außenpool

    – Vollständig angelegter Garten mit Olivenbau, Orangenbaum, Palmen, Zitronenbaum, Mango etc.

    – Neue Einbauküche

    – Terrassen- und Bodenbeläge in Marmor

    Lage

    Das einstige Fischerdorf befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Marbella. Verbunden werden die beiden attraktiven Städte durch die “New Golden Mile”, ein wunderschöner Küstenstreifen mit einzigartiger Landschaft und den schönsten Golfplätzen Europas. Umgeben von den weissen Dörfern bezaubert Estepona mit seiner authentischen Atmosphäre. Ein idealer Ort zum Leben für alle, die den kommerziellen Plätzen entfliehen wollen, ohne auf die angenehmen Seiten zu verzichten. Der Flughafen von Malaga ist nur ca. 1 Autostunde entfernt und alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie internationale Schulen liegen in nächster Nähe.Zum Strand benötigen Sie zu Fuß nicht mehr als 15 Minuten. Auch der weltbekannte Golfplatz „Finca Cortesin“ ist fußläufig erreichbar.


Verkauft! Worms-Weinsheim: Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Einfamilienhaus / 150 m² / 5 Zimmer / 335000 €

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    Objektbeschreibung

    In einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe einer Grünanlage, befindet sich diese, nun näher beschriebene Immobilie. Es handelt sich um ein Fertighaus aus dem Jahr 1979 samt massiv erstellten Keller auf einem ca. 392 m² großen Grundstück.

    Sie erreichen das Haus über eine mit Fliesen belegte Betontreppe und befinden sich dann im zentral gelegenen Flur, von dem Sie alle Räume des Erdgeschosses, sowie das Dach- und Kellergeschoss erreichen können. Gleich links neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC. Die angrenzende Küche ist mit modernen Einbauschränken und Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer wirkt durch den, fast im gesamten Erdgeschoss gegossenen, grauen Kunstharzboden edel und stylish zugleich. Die hinter dem Fernseher angebrachte Bruchsteinwand und die Halogenspots in der Decke unterstreichen das Ambiente. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie auch die nach Osten ausgerichtete, mit einem Sonnenschutz versehene Terrasse samt Garten. Auch das mit Badewanne und Dusche ausgestattete Badezimmer, das ca. 11 m² große Kinderzimmer, das momentan als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss, außer dem Badezimmer, wurde durch den Eigentümer im Jahr 2016 modernisiert. Bis auf insgesamt 3 Fensterelemente wurden alle Fenster im Jahr 2008 ausgetauscht.

    Im Dachgeschoss bieten sich für den neuen Eigentümer Entfaltungsmöglichkeiten, da dieses Geschoss aus zwei großen Räumen besteht, die durch Einbau von neuen Wänden zu mehreren Zimmern umgestaltet werden können. Durch die dort befindlichen Anschlüsse ist es auch möglich, im Dachgeschoss ein Badezimmer zu errichten. Selbstverständlich ist das Dachgeschoss auch in seinem derzeitigen Zustand ohne Einschränkungen bewohnbar, jedoch noch nicht modernisiert. Der Keller beherbergt neben einem Abstellraum und dem Heizraum noch ein ca. 38 m² großes ausgebautes Zimmer, das momentan als Büro und Schlafzimmer genutzt wird. Eine Nutzung als Partykeller oder Fitnessraum bietet sich ebenso an.

    Die ca. 3 Meter breite und 7 Meter lange Garage mit elektrischem Torantrieb runden dieses Angebot ab.

    Ausstattung

    5 Zimmer, Gäste-WC, Küche, Badezimmer, Terrasse, Keller

    – Bodenbeläge: Kunstharz, Fliesen, Laminat

    – Garage mit elektrischem Tor

    – Waschraum und WC im KG

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Worms Weinsheim. Gaststätten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und eine intergrierte Gesamtschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weinsheim ist ein etwa vier Kilometer südwestlich der Kernstadt liegender Stadtteil der Stadt Worms mit circa 2.800 Einwohnern. Ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, dient Weinsheim heute auch als stadtnahes Wohngebiet.


Verkauft! Worms-Herrnsheim: Handwerker aufgepasst! Solides Einfamilienhaus

Einfamilienhaus / 161 m² / 6 Zimmer / 182000 €

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    Objektbeschreibung

    Im Ortskern des beliebten Wormser Stadtteils Herrnsheim befindet sich diese ca. im Jahre 1933 auf einem 141m² großen Grundstück erbaute und nun näher beschriebene Immobilie.

    Durch die gute Bausubstanz lässt sich dieses Objekt mit ein wenig handwerklichem Geschick ohne allzu großen Aufwand auf einen aktuellen Stand bringen.

    Sie erreichen das Haus über den, durch ein Tor abgeschlossenen, Hof samt Garage mit elektrischem Tor. Der Erdkeller, in dem auch die Heizanlage untergebracht ist, ist ebenfalls vom Hof und nicht von Innen erreichbar.

    Die Immobilie wurde ursprünglich als 2-Familienwohnhaus gebaut, im Laufe der Jahre jedoch vorwiegend als Einfamilienhaus genutzt.Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche noch zwei ca. 17m² und 18m² große Räume. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch mit dem Erdgeschoss und ebenfalls mit einer Küche ausgestattet. Im Jahr 1972 wurde hier noch ein Badezimmer erbaut. Auch der ca. 20 m² große, nach Osten ausgerichtete Balkon ist im Obergeschoss zu finden.

    Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere ca. 16m² und 14m² große Schlafzimmer.

    Ausstattung

    6 Zimmer, Gäste-WC, 2 Küchen, Badezimmer, Balkon, Keller

    – Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC

    – Garage mit elektrischem Tor

    Lage

    Zentrale Lage im Ortskern des Wormser Stadtteils Herrnsheim. Um Herrnsheim herum gibt es viele Weinberge, in denen man Wanderungen unternehmen kann und bei guten Wetter eine Aussicht zum Taunus, den Odenwald und den Donnersberg (Pfälzer Wald) hat. Im Sommer zieht der Herrnsheimer Badesee Badegäste aus dernäheren Umgebung an. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in Herrnsheim vorhanden und fußläufig erreichbar.


Verkauft! Worms-Weinsheim: Hochwertig ausgestattetes Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten

Zweifamilienhaus / 193 m² / 6 Zimmer / 399000 €

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    Objektbeschreibung

    In Weinsheimer Ortsrandlage befindet sich dieses im Jahre 2011 erbaute, hochwertig ausgestattete 2-Familienwohnhaus. Eine Nutzung als Generationenhaus ist ebenso denkbar, wie eine Nutzung als Kapitalanlage. Durch geringfügige Änderungen ist es auch als Einfamilienhaus nutzbar.

    Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Die erste Wohnung erstreckt sich als Maisonette Wohnung mit Garten vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss. Neben dem kleinen Büro, dem angrenzenden Duschbad und der Küche befindet sich im Erdgeschoss auch das Wohnzimmer samt Zugang zur großen Ostterrasse. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist mit dunklem Parkettboden, braunen Feinsteinfliesen in den Bädern und Granitboden in der Küche ausgestattet.

    Die zweite Wohnung erstreckt sich vom Obergeschoss ins Dachgeschoss und verfügt über zwei Balkone. Hier finden Sie im Obergeschoss das Wohnzimmer, Gäste-WC und Küche samt Zugang zum Ostbalkon vor. Im Dachgeschoss wird die Wohneinheit durch Büro, Tageslichtbad und das riesige, ca. 30 m² große Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon komplettiert. Die Wohnung ist mit dunklem Laminat in den Wohnräumen und Granit in Küche und Bädern ausgestattet.

    Ein massives Gartenhäuschen, sowie die beiden Außenstellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Durch eine zukunftsorientierte Bauweise mit Solaranlage und kontrollierter Wohnraumlüftung ist mit niedrigen Betriebskosten zu rechnen.

    Ausstattung

    – 2 Wohneinheiten (bereits nach WEG geteilt)

    – Fußbodenheizung in allen Räumen

    – Solaranlage zur Warmwasserunterstützung

    – Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

    – elektrische Rollläden

    – Video-Gegensprechanlage

    Lage


Verkauft! Mannheim-Friedrichsfeld: Modernisiertes kleines Haus, viele Möglichkeiten!

Doppelhaushälfte / 91 m² / 3,5 Zimmer / 315000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    In ruhiger Lage, im ländlich geprägten Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld befindet sich diese 1930 erbaute, und im Laufe der Jahre immer wieder modernisierte Doppelhaushälfte. Das ca. 630 m² große Süd-Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Sowohl ein Anbau an das bestehende Gebäude oder sogar ein Neubau im hinteren Teil des Gartens sind möglich.

    Sie betreten das Haus rückseitig und befinden sich dann in der großzügigen Diele, von der Sie auch das Gäste-WC und das Badezimmer erreichen. Die beiden Sanitärräume wurden 2006 saniert, in diesem Zuge wurden auch die Zu- und Abwasserleitungen erneuert. Auf der nächsten Ebene finden Sie die Küche, die 2013 mit modernen Einbauschränken und Marken-Elektrogeräten ausgestattet wurde. Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche besticht durch seine Helligkeit und gemütliche Ausstrahlung und wurde, wie das gesamte Erdgeschoss, im Jahr 2013 mit schicken Halogen Spots modernisiert. Das nebenan liegende Wohnzimmer misst ca. 14 m² und ist durch einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden.

    Im Dachgeschoss erreichen Sie rechterhand als ersten Raum das kleinere der beiden Schlafzimmer mit ca. 10 m². Durch ein Durchgangszimmer, das sich als Büro oder Ankleide optimal nutzen lässt, erreichen Sie das zweite, ca. 16 m² große Schlafzimmer. Im nicht ausgebauten Keller befinden sich neben zwei Abstellräumen auch die Öltanks (3 x 750 l). Die drei Stellplätze und der große Schuppen im Garten runden das Angebot ab.

    Diese Immobilie wurde durch folgende Maßnahmen modernisiert:

    -1995 neue Heizung samt Leitungen

    -1995 neue Fenster

    -2004 neuer Brenner Heizanlage

    -2005 Außendämmung und neuer Verputz

    -2006 Bad und WC Sanierung samt Zu- und Abwasserleitungen

    -2015 neue Elektroinstallation im EG

    Ausstattung

    3,5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Keller

    -Hochwertige Fliesen und Laminat im EG

    -Rustikale Holzdielen im DG

    -Neuwertige Einbauküche

    -Moderne Halogen Spots im EG

    Lage

    Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage, ca. 800 m vom Bahnhof Mannheim-Friedrichsfeld Süd entfernt. Von hier erreichen Sie Mannheim und Heidelberg per S-Bahn in jeweils 7 Minuten. Die Autobahn 656 ist in 3 Minuten erreicht. Friedrichsfeld bildet zusammen mit dem Ortsteil Neu-Edingen der Gemeinde Edingen-Neckarhausen eine geschlossene Siedlung. Die Stadtgrenze ist nur durch die Ortsschilder mitten im Ort zu finden. Weiterhin gehört auch die südlich gelegene Siedlung Alteichwald zum Stadtbezirk.


Verkauft! Worms-Westend: 3-Zimmer Neubau-Penthouse mit Süd-Dachterrasse

Penthouse / 137 m² / 3 Zimmer / 422800 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Fröhling entstehen in zwei Baukörper aufgeteilt, 16 moderne Eigentumswohnungen.
    Bei deren Planung wurde Wert auf eine besondere Innenausstattung und modernste Haustechnik gelegt. Das Konzept Wärmepumpe in Verbindung mit dezentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung sorgt für geringe Energiekosten. Alle Etagen sind durch eine Liftanlage erreichbar und barrierefrei.
    Die beiden Baukörper werden so auf dem Grundstück platziert, das großzügige Terrassen und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet entstehen.

    Die nun näher beschriebene Wohnung befindet sich im letzten, dem 2. Obergeschoss des Gebäudes. Nach Betreten der Wohnung befindet sich das Gäste-WC und das erste der beiden Badezimmer, welches mit seinen hochwertigen Sanitäranlangen und Fliesen, sowie einem Handtuchheizkörper überzeugt, links neben der Eingangstür. Gleich im Anschluss daran erwartet Sie ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². Der nebenan liegende Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die platzsparende Lüftungsanlage mit Warmwasserbereitung befindet, schafft Stauraum für Waschmaschine, Wäschetrockner und andere Dinge. Über das Schlafzimmer, das Ihnen auch Zugang zu Ihrer ca. 56 m² großen Terrasse ermöglicht, erreichen Sie das zweite Badezimmer. Das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit offener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Natürlich haben Sie auch von hier die Möglichkeit den Südbalkon zu betreten. Ob Grillparty mit Freunden, romantische Abende zu zweit oder ein ausgiebiges Frühstück am Wochenende, der riesige, uneinsehbare Südbalkon bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

     

    Ausstattung

    – Massive Bauweise
    – Monolithische Außenwände
    – Barrierefreiheit
    – Aufzugsanlage
    – 3-Scheiben Verglasung
    – Elektrisch betriebene Rollläden
    – Luft-Wasser Wärmepumpe
    – Dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung
    – Bodentiefe Duschen
    – Hochwertige Sanitärausstattung
    – Eichenparkett
    – Blower-Door-Test
    – Komplett angelegte Außenanlage
    – Bauzeitgarantie
    – Stellplatz inklusive

    Lage

    Dieses Projekt entsteht in einer der begehrtesten Wormser Lagen. Eine absolut ruhige Umgebung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Heinrich-Völker Bad und viele Grünanlagen laden zur Freizeitgestaltung ein.


Verkauft! Worms-Herrnsheim: Saniertes 2-Familienhaus im Herrnsheimer Ortskern

2-Familienhaus / 200m² / 8 Zimmer / 250000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Dieses im Jahre 1911 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich zentral gelegen im Herrnsheimer Ortskern. Im Laufe der Jahre wurde das Haus durch verschiedene Modernisieungen immer wieder auf einen aktuellen Stand gebracht. Zuletzt wurde im Jahr 2006 die Fassade saniert. In den Jahren 2002 bis 2003 wurden alle Bäder saniert, sowie die Strom-, Heiz-, und Abwasserleitungen erneuert.

    Die erste der beiden Wohnungen ist im Erdgeschoss untergebracht.

    Der erste Raum, den Sie hier betreten ist die Küche. Gleich gefolgt vom Wohnzimmer, das durch seine großzügige Deckenhöhe und seine drei großen Fenster eine angenehme Atmosphäre versprüht.

    Das angrenzende Esszimmer kann bei Bedarf auch als Schlafzimmer genutzt werden. Hier gilt jedoch zu beachten, dass es ein Durchgangszimmer ist. Auch der angrenzende, derzeit als Schlafzimmer genutzte Raum ist ein Durchgangszimmer und führt ins Kinderzimmer. Auch dieses Zimmer erscheint durch die beiden großen Fenster einladend und freundlich.

    Durch das Treppenhaus erreichen Sie die zweite, größere Wohnung. Gleich links befindet sich das erste, ca. 11 m² große Schlafzimmer. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer kann als Highlight des Hauses bezeichnet werden. Der rustikale Holzboden und die Spot-Beleuchtung in der Decke bilden ein tolles Zusammenspiel aus alt und neu. Neben der offenen Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie auch das Schlafzimmer samt Garderobe, die derzeit als Büro genutzt wird. Auch das Badezimmer, das durch zwei Waschtische, eine Badewanne und Dusche komplett ausgestattet ist, erreichen Sie über das Schlafzimmer. Ausser dem Gäste-WC befindet sich auf dieser Etage neben dem nach Süden ausgerichtete Balkon auch ein Anbau, in dem eine Sauna untergebracht ist.

    Die restliche Fläche des Anbaus wird derzeit als Abstellfläche genutzt, könnte aber auch ausgebaut werden und anderweitig genutzt werden.

    Im Dachgeschoss befinden sich neben einem weiteren, ca. 13 m² großen Schlafzimmer und dem Heizraum noch drei Abstellräume, die durch Umbau zu Wohnräumen werden können. Der auf dem Grundstück befindliche Stellplatz, der Carport und die Werkstatt samt Lagerraum runden dieses Angebot ab.

    Ausstattung

    2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmern, zwei Bädern und einer Küche

    -Bodenbeläge: Fliesen, PVC und Holzdielen

    Lage

    Zentrale Lage im Ortskern des Wormser Stadtteils Herrnsheim. Um Herrnsheim herum gibt es viele Weinberge, in denen man Wanderungen unternehmen kann und bei guten Wetter eine Aussicht zum Taunus, den Odenwald und den Donnersberg (Pfälzer Wald) hat. Im Sommer zieht der Herrnsheimer Badesee Badegäste aus der näheren Umgebung an.


Verkauft! Worms-Wiesoppenheim: Außergewöhnliches Split-Level-Reihenhaus

Reihenmittelhaus / 221 m² / 5 Zimmer / 469000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Erbaut wurde dieses, auch von außen äußerst hochwertig erscheinende Reihenhaus im Jahre 1992 von einem Architekten, der noch heute ein angrenzendes, baugleiches Reihenhaus bewohnt. Durch die Split-Level Bauweise entstehen 6 Ebenen, die durch kurze Treppen miteinander verbunden sind. In der ersten Ebene befindet sich neben der Garderobe auch die offene Küche, die mit modernen Einbauschränken, einer Granitarbeitsplatte und Miele-Elektrogeräten ausgestattet ist. Durch die Galerie über der Küche entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Eine kurze Treppe führt in die darunter liegende Ebene, in der sich das große, helle Wohn- und Esszimmer befindet. Die Terrasse und den Westgarten können Sie durch die hier befindliche Terrassentür betreten. Alle Fensterelemente im Erdgeschoß wurden im Jahr 2017 durch abschließbare Sicherheitsriegel und elektrische Rollläden ergänzt. Das Erdgeschoss und das Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der dritten Ebene befindet sich neben einem ca. 19m² großen Kinderzimmer, das auch Zugang zu dem nach Westen ausgerichteten Balkon hat, das im Jahre 2014 komplett sanierte Badezimmer. Marken-Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie Villeroy und Boch oder Scarabeo unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Alle Schränke im Badezimmer wurden von einem Schreiner als Einzelstücke angefertigt und sind im Kaufpreis enthalten. In der darüber liegenden Ebene findet sich neben dem zweiten Kinderzimmer auch ein offenes Arbeitszimmer, das durch den großen Glaserker mit Licht versorgt wird. Die oberste und letzte Ebene wird momentan von den Eigentümern als „Eltern-Etage“ genutzt. Hier liegt die Ankleide direkt neben dem Elternschlafzimmer. Die beiden Dachflächenfenster wurden im Dezember 2016 ausgetauscht und mit einem Außenrollladen ausgestattet.

    Das Kellergeschoss beherbergt außer einem ca. 34m² großen Kellerraum, dem Heizraum und der Waschküche auch ein ca. 23m² großes Zimmer, das aufgrund seiner Höhe und der Fensterflächen zur Wohnfläche gezählt wird. Das angrenzende Duschbad rundet dieses Geschoss ab.

    Ausstattung

    5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Ankleide, 1 Waschküche, 1 Heizraum, 1 Kellerraum

    – Carport

    – Einbauküche

    – Fußbodenheizung im EG und Badezimmer

    – Vinylfußboden in allen Räumen (außer KG)

    – TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einem 1991 erschlossenen, ruhigen Wohngebiet am nordöstlichen Ortsrand von Wiesoppenheim. Wiesoppenheim ist seit 1969 ein Ortsteil von Worms im südlichen Wonnegau. Der Ort liegt ca. sechs Kilometer südwestlich der Stadt Worms im Süden Rheinhessens im Eisbachtal nahe der Bundesautobahn 61. Der Ortsteil Wiesoppenheim ist der südlichste Ort von Rheinhessen. Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer.


Verkauft! Worms-Westend: 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit Südbalkon

Eigentumswohnung / 88 m² / 2 Zimmer / 249700 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Fröhling entstehen in zwei Baukörper aufgeteilt, 16 moderne Eigentumswohnungen. Bei deren Planung wurde Wert auf eine besondere Innenausstattung und modernste Haustechnik gelegt. Das Konzept Wärmepumpe in Verbindung mit dezentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung sorgt für geringe Energiekosten. Alle Etagen sind durch eine Liftanlage erreichbar und barrierefrei. Die beiden Baukörper werden so auf dem Grundstück platziert, das großzügige Terrassen und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet entstehen. Die nun näher beschriebene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes. Nach Betreten der Wohnung befindet sich das Gäste-WC rechts neben der Eingangstür. Der gegenüber liegende Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die platzsparende Lüftungsanlage mit Warmwasserbereitung befindet, schafft Stauraum für Waschmaschine, Wäschetrockner und andere Dinge. Über das Schlafzimmer, das Ihnen auch Zugang zu Ihrem ca. 33 m² großen Balkon ermöglicht, erreichen Sie das Badezimmer, welches mit seinen hochwertigen Sanitäranlangen und Fliesen, sowie einem Handtuchheizkörper überzeugt. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Natürlich haben Sie auch von hier die Möglichkeit den Südbalkon betreten und sich von der Sonne verwöhnen zu lassen.

    Ausstattung

    – Massive Bauweise

    – Monolithische Außenwände

    – Barrierefreiheit

    – Aufzugsanlage

    – 3-Scheiben Verglasung

    – Elektrisch betriebene Rollläden

    – Luft-Wasser Wärmepumpe

    – Dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung

    – Bodentiefe Duschen

    – Hochwertige Sanitärausstattung

    – Eichenparkett

    – Blower-Door-Test

    – Komplett angelegte Außenanlage

    – Bauzeitgarantie

    – Stellplatz inklusive

    Lage

    Dieses Projekt entsteht in einer der begehrtesten Wormser Lagen. Eine absolut ruhige Umgebung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Heinrich-Völker Bad und viele Grünanlagen laden zur Freizeitgestaltung ein.


Verkauft! Worms-Westend: 3-Zimmer Penthouse mit Süd-Dachterrasse

Penthouse / 118 m² / 3 Zimmer / 365800 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Fröhling entstehen in zwei Baukörper aufgeteilt, 16 moderne Eigentumswohnungen. Bei deren Planung wurde Wert auf eine besondere Innenausstattung und modernste Haustechnik gelegt. Das Konzept Wärmepumpe in Verbindung mit dezentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung sorgt für geringe Energiekosten. Alle Etagen sind durch eine Liftanlage erreichbar und barrierefrei. Die beiden Baukörper werden so auf dem Grundstück platziert, das großzügige Terrassen und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet entstehen. Die nun näher beschriebene Wohnung befindet sich im letzten, dem 2. Obergeschoss des Gebäudes. Nach Betreten der Wohnung befindet sich das erste der beiden Badezimmer, welches mit seinen hochwertigen Sanitäranlangen und Fliesen, sowie einem Handtuchheizkörper überzeugt, rechts neben der Eingangstür. Gleich im Anschluss daran erwartet Sie ein Kinderzimmer mit ca. 11,5 m². Der nebenan liegende Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die platzsparende Lüftungsanlage mit Warmwasserbereitung befindet, schafft Stauraum für Waschmaschine, Wäschetrockner und andere Dinge. Über das Schlafzimmer, das Ihnen auch Zugang zu Ihrer ca. 56 m² großen Terrasse ermöglicht, erreichen Sie das zweite Badezimmer. Das ca. 33,5 m² große Wohnzimmer mit offener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Natürlich haben Sie auch von hier die Möglichkeit den Südbalkon zu betreten. Ob Grillparty mit Freunden, romantische Abende zu zweit oder ein ausgiebiges Frühstück am Wochenende, der riesige, uneinsehbare Südbalkon bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

    Ausstattung

    – Massive Bauweise

    – Monolithische Außenwände

    – Barrierefreiheit

    – Aufzugsanlage

    – 3-Scheiben Verglasung

    – Elektrisch betriebene Rollläden

    – Luft-Wasser Wärmepumpe

    – Dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung

    – Bodentiefe Duschen

    – Hochwertige Sanitärausstattung

    – Eichenparkett

    – Blower-Door-Test

    – Komplett angelegte Außenanlage

    – Bauzeitgarantie

    – Stellplatz inklusive

    Lage

    Dieses Projekt entsteht in einer der begehrtesten Wormser Lagen. Eine absolut ruhige Umgebung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Heinrich-Völker Bad und viele Grünanlagen laden zur Freizeitgestaltung ein.


Verkauft! Worms-Westend: 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil

Eigentumswohnung / 88 m² / 2 Zimmer / 255300 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Fröhling entstehen in zwei Baukörper aufgeteilt, 16 moderne Eigentumswohnungen. Bei deren Planung wurde Wert auf eine besondere Innenausstattung und modernste Haustechnik gelegt. Das Konzept Wärmepumpe in Verbindung mit dezentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung sorgt für geringe Energiekosten. Alle Etagen sind durch eine Liftanlage erreichbar und barrierefrei. Die beiden Baukörper werden so auf dem Grundstück platziert, das großzügige Terrassen und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet entstehen. Die nun näher beschriebene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Nach Betreten der Wohnung befindet sich das Gäste-WC rechts neben der Eingangstür. Der gegenüber liegende Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die platzsparende Lüftungsanlage mit Warmwasserbereitung befindet, schafft Stauraum für Waschmaschine, Wäschetrockner und andere Dinge. Über das Schlafzimmer, das Ihnen auch Zugang zu Ihrer ca. 35 m² großen Terrasse ermöglicht, erreichen Sie das Badezimmer, welches mit seinen hochwertigen Sanitäranlangen und Fliesen, sowie einem Handtuchheizkörper überzeugt. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Natürlich haben Sie auch von hier die Möglichkeit die Südterrasse und den eigenen Garten zu betreten.

    Ausstattung

    – Massive Bauweise

    – Monolithische Außenwände

    – Barrierefreiheit

    – Aufzugsanlage

    – 3-Scheiben Verglasung

    – Elektrisch betriebene Rollläden

    – Luft-Wasser Wärmepumpe

    – Dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung

    – Bodentiefe Duschen

    – Hochwertige Sanitärausstattung

    – Eichenparkett

    – Blower-Door-Test

    – Komplett angelegte Außenanlage

    – Bauzeitgarantie

    – Rasenmähroboter

    – Stellplatz inklusive

    Lage

    Dieses Projekt entsteht in einer der begehrtesten Wormser Lagen. Eine absolut ruhige Umgebung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Heinrich-Völker Bad und viele Grünanlagen laden zur Freizeitgestaltung ein.


Verkauft! Worms-Westend: 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Südbalkon

Eigentumswohnung / 160 m² / 4 Zimmer / 453000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Fröhling entstehen in zwei Baukörper aufgeteilt, 16 moderne Eigentumswohnungen. Bei deren Planung wurde Wert auf eine besondere Innenausstattung und modernste Haustechnik gelegt. Das Konzept Wärmepumpe in Verbindung mit dezentraler Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung sorgt für geringe Energiekosten. Alle Etagen sind durch eine Liftanlage erreichbar und barrierefrei. Die beiden Baukörper werden so auf dem Grundstück platziert, das großzügige Terrassen und Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet entstehen. Die nun näher beschriebene Wohnung befindet sich im Obergeschoss des Gebäudes. Nach Betreten der Wohnung befinden sich das Gäste-WC und das erste der beiden Badezimmer, welches mit seinen hochwertigen Sanitäranlangen und Fliesen, sowie einem Handtuchheizkörper überzeugt, links neben der Eingangstür. Gleich im Anschluss daran erwarten Sie zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 10 m². Der nebenan liegende Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die platzsparende Lüftungsanlage mit Warmwasserbereitung befindet, schafft Stauraum für Waschmaschine, Wäschetrockner und andere Dinge. Über das Schlafzimmer, das Ihnen auch Zugang zu Ihrer ca. 32 m² großen Terrasse ermöglicht, erreichen Sie das zweite Badezimmer. Das ca. 47 m² große Wohnzimmer mit offener Küche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar. Natürlich haben Sie auch von hier die Möglichkeit den Südbalkon zu betreten und sich von der Sonne verwöhnen zu lassen.

    Ausstattung

    – Massive Bauweise

    – Monolithische Außenwände

    – Barrierefreiheit

    – Aufzugsanlage

    – 3-Scheiben Verglasung

    – Elektrisch betriebene Rollläden

    – Luft-Wasser Wärmepumpe

    – Dezentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Warmwasserbereitung

    – Bodentiefe Duschen

    – Hochwertige Sanitärausstattung

    – Eichenparkett

    – Blower-Door-Test

    – Komplett angelegte Außenanlage

    – Bauzeitgarantie

    – Stellplatz inklusive

    Lage

    Dieses Projekt entsteht in einer der begehrtesten Wormser Lagen. Eine absolut ruhige Umgebung und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Heinrich-Völker Bad und viele Grünanlagen laden zur Freizeitgestaltung ein.


Verkauft! Worms-Zentrum: Exklusives Penthouse über den Dächern der Stadt

Eigentumswohnung / 175 m² / 3 Zimmer / 350000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Penthouse-Wohnung befindet sich in einem 1995 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Etagen im Wormser Stadtzentrum. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurde sie mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und alle Wände frisch gestrichen. Der im Haus installierte Aufzug führt direkt bis an die Wohnungstür des Penthouses. Durch ein Schloss im Aufzug wird gewährleistet, dass ungebetene Gäste keine Möglichkeit haben die 7. Etage per Aufzug zu erreichen. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, die mit einem hochwertigen Garderobenschrank ausgestattet ist und von der Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen Zutritt zur Küche, zwei Abstellräumen und der sonnenverwöhnten West-Terrasse. Hier können Sie bei einem Glas Wein mit Freunden feiern und den Ausblick über Worms genießen. Die Küche ist mit Einbauschränken und hochwertigen Elektrogeräten (z.B. Gaggenau) ausgestattet. Zurück durch den Flur erreichen Sie das erste der beiden Schlafzimmer mit kleinem Balkon und anliegendem Badezimmer, das durch eine elektrisch zu öffnende Deckenkuppel mit Tageslicht versorgt wird. Der schwarze Granit und die XXL Badewanne unterstreichen den exklusiven Charakter der gesamten Wohnung. Gleich nebenan befindet sich das Gäste-Bad, das neben einer Dusche auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und wurde, so wie die ganze Wohnung auch, im Jahr 2016 mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. 2 TG-Stellplätze können für insgesamt 30.000,- € dazu erworben werden.

    Ausstattung

    3 Zimmer, 2 Abstellräume, 2 Bäder, 3 Balkone, 1 Kellerraum

    – Bodenbelag: Parkett und Fliesen

    – Einbauküche

    – große Westterrasse

    – Kamin

    -Hochwertige Sanitärausstattung

    – Aufzug ins Penthouse

    Lage

    Worms ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 82.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Worms liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt und für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Die Hauptstadt der Nibelungensage besticht durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindung an zahlreiche Autobahnen und Bundesstraßen, den Bahnhof an der Rheinstrecke, sowie den regionalen Flugplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bars, Tankstellen sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. vor Ihrer Tür.


Verkauft! Worms-Neuhausen: Kernsanierter Wohntraum in ruhiger Randlage

Einfamilienhaus / 117 m² / 4 Zimmer / 350000 €

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    Objektbeschreibung

    In ruhiger Feldrandlage, im beliebten Wormser Stadtteil Neuhausen befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus. Erbaut im Jahr 1960 auf einem stattlichen Grundstück mit ca. 819m² im Zuge der Initiative „das familienfreundliche Haus“. Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahr 2014, bis auf die Fassade und das Dach, vollständig kernsaniert. Dabei wurde höchster Wert Material und Ausführung gelegt. Sie erreichen das Haus durch eine Eingangstreppe und befinden sich dann in der hellen Diele, durch die Sie das Gäste-WC, sowie das Büro und das Wohnzimmer betreten können. Das Gäste-WC ist mit einem dunklen Vinylboden, modernen Sanitärobjekten und einem Fenster ausgestattet. Das Büro, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Platz auf ca. 10m². Ein erstes Highlight stellt definitiv das L-förmige Wohnzimmer dar. Egal ob Sie mit Freunden ein leckeres Abendessen genießen, ein spannendes Buch lesen oder faul auf der Couch vor dem Fernseher liegen möchten: Durch den Essbereich, die Leseecke und den Wohnbereich haben Sie hier die Möglichkeit all das zu tun. Selbstverständlich erreichen Sie über das Wohnzimmer auch die Terrasse, die 2015 neu gepflastert und mit einer Glas-Alu Konstruktion samt integrierter Markise und Beleuchtung überdacht wurde. Hier können Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen. Auch durch die Küche, die mit modernen Einbauschränken und Siemens-Elektrogeräten ausgestattet ist, können Sie die Terrasse durch eine Fenstertür betreten. Über die abgeschliffene, nun neuwertige Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem Sie gleich links als erster Raum das Tageslicht-Badezimmer empfängt. Ausgestattet mit Badewanne, XXL-Dusche und dunkelbraunem Vinylboden in Holzoptik lässt dieses Bad keine Wünsche offen. Das angrenzende Schlafzimmer misst ca. 14 m² und ist mit Laminat und einem Fenster versehen. Das zweite Schlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide und eine Fenstertür, über die Sie die Betondecke, die durch Verlegen von Platten und Anbringen eines Geländers zu einem großen Balkon wird, betreten. Im Keller befinden sich weitere vier Räume, die sich wie folgt aufteilen: Ein Vorratsraum, ein Heizraum, in dem die 2014 eingebaute Therme samt Warmwasserspeicher untergebracht ist, eine Waschküche, sowie der Anschlussraum, in dem die Hebeanlage und die Enthärtungsanlage eingebaut wurde. Die beiden, auf dem Grundstück befindlichen Garagen runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    4 Zimmer, Badezimmer, Gäste­WC, Küche, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, Anschlussraum, Abstellraum ­

    – Bodenbelag: Vinyl, Laminat ­

    – große, überdachte Süd­-Terrasse ­

    – 2 Garagen

    – ­Enthärtungsanlage

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage, direkt an einem naturgeschützten Grüngürtel im Wormser Vorort Neuhausen. Neuhausen ist flächenmäßig der kleinste, jedoch bevölkerungsreichste Stadtteil der kreisfreien Stadt Worms. Im Jahr 847 gegründet, wurde Neuhausen am 1. April 1898 als erster Stadtteil eingemeindet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Tankstellen, Banken) sowie Kindergärten, Bushaltestelle, etc. sind fußläufig erreichbar. Auch die Autobahnzufahrt und der Bahnhof sind in kürzester Zeit erreicht.


Verkauft! Worms-Wiesoppenheim: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage

Einfamilienhaus / 142 m² / 5 Zimmer / 320000 €

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    Objektbeschreibung

    Dieses, im Jahre 1992 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Wormser Vorort Wiesoppenheim. Nach Betreten des Hauses über die überdachte Eingangstreppe befinden Sie sich in der großzügigen Diele, von der Sie Zutritt zu Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche und der Treppe ins Keller- und Dachgeschoss haben. Das Gäste-WC befindet sich gleich als erster Raum links neben der Eingangstür und wird über das vorhandene Fenster mit Tageslicht versorgt. Über eine doppelflügige Glastür betreten Sie das große, helle Wohn- und Esszimmer. Der in der Essecke befindliche Erker und die in die Dachbalken eingearbeiteten Halogen-Spots sorgen für gemütliche Atmosphäre. Auch der sonnenverwöhnte, liebevoll angelegte Garten samt großer Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Praktischerweise gelangen Sie vom Wohnzimmer auch direkt in die lichtdurchflutete Küche. Über die schicke Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sich Ihnen als ersten Raum rechter Hand das voll ausgestattete Badezimmer präsentiert. Ob Badewanne, Dusche, WC oder zwei Waschtische: Hier muss auf nichts verzichtet werden. Gegenüberliegend befindet sich das kleinere der insgesamt 3 Schlafzimmer in diesem Geschoss. Ausgestattet mit Echtholzparkett, bietet es ausreichend Platz für Schrank, Bett und Schreibtisch. Die beiden übrigen, ca. gleich großen Schlafzimmer sind ebenfalls mit Parkett ausgestattet und bieten Ihnen die Möglichkeit den nach Osten ausgerichteten Balkon zu betreten um die Morgensonne zu genießen. Im Keller befindet sich ein großer, mit Tageslicht versorgter Hobbyraum, der momentan als Gästezimmer genutzt wird. Auch ein weiteres Duschbad ist in diesem Geschoss untergebracht. Neben einem großen Abstellraum befinden sich auch eine Waschküche und der Heizraum in dem Kellergeschoß. Die schicke Garage mit Satteldach und extra Stauraum im Spitzboden der Garage rundet das Angebot ab.

    Ausstattung

    5 Zimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Waschraum, Heizraum, Abstellraum

    – Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC

    – Doppelglastür zum Wohnzimmer

    – große Terrasse

    – Garage mit Satteldach und Spitzboden

    – Speicher (Wärmegedämmt)

    Lage

    Wiesoppenheim ist seit 1969 ein Ortsteil von Worms im südlichen Wonnegau. Der Ort liegt ca. sechs Kilometer südwestlich der Stadt Worms im Süden Rheinhessens im Eisbachtal nahe der Bundesautobahn 61. Der Ortsteil Wiesoppenheim ist der südlichste Ort von Rheinhessen. Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.


Verkauft! Dörth: Mehrgenerationenhaus mit 4-Wohneinheiten / Ideal auch als Kapitalanlage nutzbar!

Mehrfamilienhaus / 324 m² / 12 Zimmer / 360000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Das im Jahre 2001 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit vier in sich abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kapitalanlage. Es verteilen sich auf ca. 324m² Wohnfläche vier 3-Zimmer Wohnungen, von denen zwei Einheiten im Erdgeschoss eine Größe von je ca. 86,43m², und zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss eine Größe von je ca. 75,49m² aufweisen. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten und guten Zustand, es ist kein Renovierungs- oder Sanierungsstau vorhanden. Aufgrund ihres Alters sind die Elektrik, die Steigleitungen, die Heizungsanlage, das Dach etc. in einem hervorragendem Zustand. Das Haus wurde erst im Jahre 2015 neu angelegt. Eine Teilungserklärung für das Objekt liegt bereits vor, was positiv bewertet werden kann, denn Sie können je nach Bedarf die Wohnungen einzeln wiederverkaufen. Alle Wohnungen haben einen identischen Grundriss, so können Sie vom Flur aus jedes Zimmer erreichen. Die Einheiten sind mit einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche und einem geräumigen Flur ausgestattet, hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre Garderobe. Alle Wohnungen sind entweder mit einem durchlaufenden Laminatboden oder einem hochwertigen PVC-Boden versehen. Im Dachgeschoss bietet sich die Möglichkeit, für die obenliegenden Wohnungen ein weiteres ca. 25m² großes Zimmer auszubauen. Das Haus ist nicht unterkellert, aber keine Sorge, für Stauraum wurde gesorgt. Es gibt zwei Anbauten, welche sich auch bei Vermietung der Einheiten ideal als Kellerersatz nutzen lassen. Derzeit ist in einem davon eine 2-Personen Sauna verbaut. Sie können sich selbstverständlich hier auch eine kleine Wellnessoase errichten.

    Ausstattung

    Vier 3-Zimmer Wohnungen

    – Zwei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 86,43m²

    – Zwei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 75,49m²

    – 4-Einbauküchen

    – Natursteintreppe im Hausgang

    – Rollläden an allen Fenstern

    – Dachboden (ausbaufähig)

    – Sauna

    – 6 KFZ-Stellplätze

    – Kleiner gepflegter Garten

    – Zwei Anbauten für weiteren Stauraum

    Lage

    Dörth ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis im Bundesland Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Emmelshausen an. Die Ortsgemeinde Dörth liegt ca. 20 km südwestlich von Koblenz. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen und attraktiven Lage im Vorderhunsrück gewinnt die Ortsgemeinde ständig an Zuwachs. Neben der reichhaltigen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten zwischen den Kulturlandschaften von Rhein und Mosel ist es vor allem das vielfältige Angebot an qualifizierten Arbeitsplätzen, das für viele Menschen einen Anreiz bietet, in dieser Gemeinde leben zu wollen. Im ca. 4km entfernten Emmelshausen finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Von Grundschulen bis Gymnasien, Ärzte und Apotheken, Restaurants und Bars, Supermärkte und Bäckereien hier bekommen Sie alles geboten. Die Autobahnanbindung A61 in Richtung Koblenz/Alzey ist sogar nur 3 Autominuten von Dörth entfernt.


Verkauft! Worms-Pfeddersheim: Süd-Grundstück zur Einfamilienhausbebauung

Grundstück / 368 m² / . / 90000 €

  • Weitere Informationen...

    Objektbeschreibung

    Dieses, nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich in ruhiger, von Einfamilienhäusern geprägter Umgebung. Das Grundstück ist nach § 34 des BauGB bebaubar, was bedeutet, dass es der Nachbarbebauung anzupassen ist. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus zweigeschossigen Häusern mit Satteldächern zwischen 35° und 45° Dachneigung. Die Grundstücksbreite beträgt ca. 12,2 meter. Daher könnte hier beispielsweise ein 6,2 meter breites Einfamilienhaus, nebst Garagen auf der Grenze, entstehen. Entwürfe zu einer derartigen Bebauung liegen bereits vor. Die Erschließung des Grundstücks wurde seitens der Versorger mit ca. 11.000,- Euro angegeben.

    Ausstattung

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    Lage

    In unmittelbarer Nähe zur A 61 und B 47 gelegen ist Pfeddersheim, der geschichtsträchtigste Stadtteil von Worms. Hier leben ca. 6900 Einwohner. Eingebettet in Weinberge findet man hier eine gute Infrastruktur sowie mehrere Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das erste Schulmuseum Rheinhessens vor. Zur Freizeitgestaltung laden das Freibad oder die zahlreichen Vereine ein. Der Stadtteil ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, außerdem halten am Bahnhof halbstündlich bzw. stündlich Züge. Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Minuten die Wormser Innenstadt.