Reserviert! Ober-Ramstadt: Clever geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Garten

Eigentumswohnung / 62 m² / 2 Zimmer / 180000 €

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    Objektbeschreibung

    In ruhiger Randlage von Ober-Ramstadt befindet sich diese, im Jahre 1991 erbaute und 2013 umfassend renovierte 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung besticht durch ihren cleveren Schnitt, sowie den großen, liebevoll angelegten Garten in Süd-Ausrichtung. Alle Räume lassen sich durch den zentral gelegenen Flur erreichen. Das mit Badewanne, jedoch ohne Tageslicht ausgestattete Badezimmer wurde ebenfalls 2013 renoviert und präsentiert sich als erstes Zimmer gleich rechts. Daran grenzt das Schlafzimmer, das mit ca. 14 m² recht großzügig bemessen ist. Der Wohn- und Essbereich samt offener Küche wird durch zwei Terrassentüren mit Licht versorgt und bietet Ihnen auf ca. 28 m² Platz zur freien Entfaltung und die Möglichkeit, den ca. 126 m² großen Garten samt überdachter Terrasse zu betreten. Der Garten ist laut Teilungserklärung als Sondernutzungsrecht deklariert, das bedeutet, dass er nur von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt werden darf. Im Zuge der Renovierung im Jahr 2013 wurden die Boden- und Wandbeläge, sowie das Badezimmer erneuert. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bilder wurden vor Einzug der Mieterin angefertigt. Der Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse

    – 2013 umfassend renoviert

    – Bodenbeläge: Fliesen, Laminat

    – Tiefgaragenstellplatz inklusive

    Lage

    Ober-Ramstadt ist eine industriell geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern; zwei europaweit tätigen Unternehmen, darunter ein, für die Stadt prägendes, Farbunternehmen. Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km südöstlich von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Am Fluss „Modau“, der durch Ober-Ramstadt fließt, liegt das Hochwasserrückhaltebecken Ober-Ramstadt, das einen drei Hektar großen Stausee bildet. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der 337 m ü. NHN liegende „Hohe Rodberg“.