Worms: Toll geschnittene 3 Zimmer Wohnung

Eigentumswohnung / 70 m² / 3 Zimmer / 185000 €

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    Objektbeschreibung

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Worms im 3. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses. Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Zimmer. Neben der Küche gleich links befindet sich der offene Essbereich. Über das große Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit den Balkon samt Blick in die Weinreben zu betreten. Auch das angrenzende Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Duschbad wurde im Jahr 2017 komplett saniert und in diesem Zug mit einer schicken Rainshower ausgestattet. Auch die Innentüren wurden komplett erneuert. Durch das kleine 2. Schlafzimmer bietet sich diese Wohnung für eine kleine Familie, genauso wie für Singles oder Paare an. Der Kellerraum und der Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist zur Zeit für 575 € pro Monat vermietet. ACHTUNG! Das hohe Hausgeld resultiert aus einer Sonderumlage, die Sanierungsmaßnahmen an Fassade und Fenstern finanziert. Der Anteil dieser Sonderumlage am Hausgeld beträgt 189,- € pro Monat. Die Gesamtinvestition beträgt 34.020,- € über 15 Jahre und wurde vom Angebotspreis abgezogen.

    Ausstattung

    3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

    – Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

    – Aufzugsanlage

    – Kunststofffenster

    Lage

    Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt an der westlichen Uferseite des Rheins. Als Kreisstadt verfügt Worms über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß und in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage an den beiden Autobahnanbindungen A 61, A 6 und die naheliegende B 47, sind Städte wie Mannheim, Ludwigshafen oder Bensheim in ca. 20 bis 25 Minuten zu erreichen.